Alarmanlage für Ferienhaus und Zweitwohnung: Sicherheit für Objekte, die leer stehen
Ein Haus, das die meiste Zeit leer steht, hat andere Risiken als das Zuhause: Einbruch bleibt wochenlang unbemerkt, ein Wasserschaden auch. Was eine Anlage dort können muss.
In der Pfalz und an der Weinstraße gibt es viele Ferienwohnungen, Wochenendhäuser und Zweitwohnsitze. Sie haben ein gemeinsames Problem: Niemand ist da, um zu merken, wenn etwas passiert. Ein Einbruch fällt erst beim nächsten Besuch auf, ein Rohrbruch nach zwei Wochen als See im Keller. Die Anlage muss deshalb mehr können als Sirene und Push.
1. Alarm mit Bild und Leitstelle
Wer 200 Kilometer entfernt ist, kann auf eine Push-Meldung nicht reagieren. Für leer stehende Objekte empfehlen wir die Aufschaltung auf eine Leitstelle mit Interventionsdienst in der Region. Die Fotoverifikation der Ajax-Melder sorgt dafür, dass niemand wegen einer Maus losfährt. Details im Beitrag Alarmanlage mit Leitstelle.
2. Wasser abstellen, wenn niemand da ist
Der teuerste Schaden im Ferienhaus ist Wasser. Ein Absperrventil an der Hauptleitung schließt automatisch, wenn ein Leckagemelder anschlägt, und lässt sich per Szenario schließen, sobald die Anlage scharf geschaltet wird: Haus verlassen, Anlage scharf, Wasser zu. Beim nächsten Besuch geht das Ventil mit dem Unscharfschalten wieder auf. Mehr dazu unter Wasserschaden verhindern.
3. Frost und Heizung
Ein Temperatursensor meldet, wenn die Raumtemperatur unter einen Schwellwert fällt, zum Beispiel weil die Heizung ausgefallen ist. Über ein Relais lässt sich die Heizung fernsteuern: Vor der Anreise auf Komfort, danach auf Frostschutz. Das spart Energie und verhindert geplatzte Leitungen.
4. Sehen, was los ist
Eine Kamera auf Einfahrt und Eingang zeigt Ihnen jederzeit, ob alles in Ordnung ist, ob die Reinigungskraft da war und ob das Paket angekommen ist. Innenkameras in Ferienwohnungen sind heikel: Während Gäste anwesend sind, dürfen sie nicht laufen. Wir schalten Innenkameras per Szenario mit der Anlage: unscharf heißt Kamera aus.
5. Zutritt ohne Schlüsselübergabe
Ferienwohnungen brauchen Zutritt für Gäste, Reinigung, Hausmeister und Handwerker. Mit Ajax geht das ohne Schlüssel:
- Codes am Bedienteil für jede Person, zeitlich begrenzt, jederzeit löschbar
- Karten oder Schlüsselanhänger für Reinigungskraft und Hausmeister
- App-Zugang für Familie und Miteigentümer mit eigenen Rechten
- Protokoll, wer wann unscharf geschaltet hat
In Kombination mit einem elektronischen Türschloss entfällt die Schlüsselübergabe komplett.
6. Stromausfall und schlechtes Netz
Ferienhäuser stehen oft dort, wo das Netz schwach ist. Der Ajax Hub hat zwei SIM-Karten und läuft bei Stromausfall bis zu 16 Stunden auf Akku. Wir prüfen bei der Begehung den Mobilfunkempfang und wählen die Netzbetreiber entsprechend. Fällt der Strom länger aus, meldet die Anlage das, bevor der Akku leer ist.
Beispielausstattung
| Objekt | Ausstattung | Richtpreis inkl. Montage |
|---|---|---|
| Ferienwohnung, 2 Zimmer | Hub, Türkontakt, 1 Melder mit Kamera, Sirene, Bedienteil, Leckagemelder Bad und Küche, Temperatursensor | ab 1.900 Euro |
| Wochenendhaus mit Garten | Hub, 3 Melder mit Kamera, 4 Fensterkontakte, Außensirene, 1 Außenmelder mit Kamera, Absperrventil mit 2 Leckagemeldern, Heizungsrelais | ab 4.500 Euro |
Dazu die Leitstelle ab etwa 25 Euro im Monat. Die Anlage lässt sich beim Verkauf des Objekts mitgeben oder mitnehmen.
Was Vermieter von Ferienwohnungen beachten sollten
Gäste müssen wissen, dass eine Alarmanlage vorhanden ist, wie sie unscharf geschaltet wird und dass keine Kameras in Wohnräumen laufen. Ein kurzes Merkblatt in der Wohnung und ein Hinweis in der Buchungsbestätigung reichen. Rauchmelder sind in Ferienwohnungen ohnehin Pflicht, vernetzte Melder mit Meldung an Sie sind die sinnvolle Ausführung.
Wir schreiben aus der Praxis: Was wir bei Begehungen sehen, was Kunden fragen und was sich nach der Montage bewährt hat.
Das Team kennenlernen ›Kurz beantwortet.
Brauche ich für ein Ferienhaus eine Leitstelle?
Wenn Sie regelmäßig weit weg sind, ja. Auf eine Push-Meldung können Sie aus 200 Kilometern nicht reagieren. Die Leitstelle prüft den Alarm anhand der Fotos und schickt eine Interventionskraft aus der Region.
Wie geben Gäste und Reinigungskräfte die Anlage frei?
Über eigene Codes am Bedienteil, Karten oder App-Zugänge, die zeitlich begrenzt und jederzeit löschbar sind. Jede Freigabe wird protokolliert.
Funktioniert die Anlage bei schlechtem Mobilfunkempfang?
Der Hub hat zwei SIM-Karten verschiedener Netze plus Internet über Ethernet oder WLAN. Wir messen den Empfang bei der Begehung und wählen die Netze entsprechend.
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